Ce que le simulateur prend en compte
Pepimo construit une projection à partir du prix du bien, de votre apport, du crédit et de la durée de détention envisagée. Vous pouvez ensuite affiner les hypothèses pour obtenir une lecture cohérente de l’ensemble du projet.
- ✓Prix d’achat, travaux et frais d’acquisition
- ✓Apport, montant emprunté, taux, durée et assurance
- ✓Charges de copropriété, taxe foncière et entretien
- ✓Évolution de la valeur du bien et scénario de revente
- ✓Comparaison de plusieurs hypothèses dans un même projet
Pourquoi calculer au-delà de la mensualité
Deux financements peuvent afficher une mensualité proche tout en produisant des coûts très différents. La durée du crédit, l’assurance, les frais initiaux et l’apport immobilisé changent le résultat.
Une projection complète permet aussi d’éviter un faux sentiment de rentabilité : l’argent récupéré lors de la revente, le capital restant dû et les dépenses supportées pendant la détention doivent être lus ensemble.
Testez vos hypothèses sans perdre votre scénario de base
Dupliquez une simulation pour essayer une négociation, un autre apport ou une nouvelle durée de crédit. Vous pouvez ainsi mesurer l’effet d’une seule décision sans écraser les valeurs de référence de votre projet.