Comment la revente et la plus-value sont-elles simulées ?
Le bien est revalorisé chaque année selon le taux choisi, puis la revente déduit les frais d'agence de revente et le capital restant dû, avant application de l'impôt sur la plus-value si le bien est locatif.
Revalorisation annuelle
Le prix du bien est projeté chaque année selon un taux de revalorisation annuel constant, paramétrable. C'est une hypothèse, pas une prévision : Pepimo permet de comparer plusieurs taux pour mesurer la sensibilité du résultat à cette hypothèse.
Produit net de revente
Le produit net de revente déduit du prix de vente projeté les frais d'agence de revente et le capital restant dû sur le crédit à la date de cession. Pour un bien locatif (ou une résidence principale traitée comme telle), l'impôt sur la plus-value est ensuite calculé selon les abattements légaux pour durée de détention.