DPE & travaux
Travaux financés par le prêt ou payés cash : quelle différence ?
Les travaux comptabilisés dans le coût du projet peuvent être financés par le crédit (ils augmentent le montant emprunté) ou payés hors prêt (ils réduisent la trésorerie disponible sans augmenter la mensualité).
Deux paramètres distincts
Pepimo distingue le montant des travaux comptabilisé dans le coût total du projet (et pris en compte pour la fiscalité et la plus-value) de la part de ces travaux réellement financée par le crédit. Un même montant de travaux peut donc être en partie financé, en partie payé sur trésorerie disponible.
Les travaux non financés par le prêt viennent augmenter le décaissement initial (comme l'apport), sans modifier le montant emprunté ni la mensualité.